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发布时间: 2019-03-17 15:25:22

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  原标题:广东“最牛国土局公告”所涉土地纠纷案定于5月库♀♀♀♀♀♀―审珠海香洲区法院发出的传柒♀♀♀♀”。受访者供图新京报讯(记者王巍)位于珠海市♀♀♀≈行牡囊豢橥恋兀因纠封♀♀∽于2018年4月被广东省高院查封,而珠海市国土资源♀♀【执撕笠惶旆⑽某聘猛恋匚幢徊榉猓因而被♀♀∶教灞ǖ莱莆“最牛国土局公告”。记者解♀♀●天从珠海香洲区法院了解到,该公♀♀「嬷型恋厍I娴降陌讣将于5月24日于香洲♀♀∏法院开庭审理,公告土碘♀♀∝涉及7.6万平方米的旧村改造项目。“最牛国土局公告♀♀♀”涉及7.6万平方米旧村改造今年1月28日,媒体报碘♀♀±称,广东珠海现“最牛国♀♀⊥辆止告”。根据广东省♀♀「咴撼鼍吒珠海市加新华公司的《测♀♀∑产保全通知书》显示,根据该公司遭♀♀≮一起合同纠纷中的申请,广东省高院于2018年3♀♀≡30日作出民事裁定,查封珠海市尖♀♀―大景山路西侧S1、S2地块,查封期限是从2018年♀♀4月17日至2021年4月16日。2018年4月18日,珠海殊♀♀⌒国土资源局向加新华公司斥♀♀■具一份决定,内容显示,广东省♀♀「咴核查封的吉大景山路西侧S1、S2地块,♀♀♀“未初始登记、无抵押、测♀♀¢封记录”。同时,国土资源局终止了原本逾♀♀∩加新华公司所负责的涉及该块土地7.6万平方米♀♀〉母脑煜钅俊U攵浴白钆9土局公告”,新京报记者试♀♀⊥剂系珠海市国土资源局,但截至发稿时,对方未予♀♀』赜Α2019年1月27日,当地媒体报道称,吉大旧♀♀〈S1、S2地块改造项目举了开工奠基仪式,由当地另一家♀♀》康夭公司主持。此后国土♀♀∽试淳止ぷ魅嗽痹答复媒体斥♀♀∑,正在被查封的土地并不能举开工奠基仪式。旧村改♀♀≡焱恋厣婕鞍讣5月开庭记者今天从珠海香洲区法院了♀♀〗獾剑该块查封土地背后涉及♀♀〉木婪装讣,将于5月24日开庭审理。据了解b♀♀‖该块土地至今未能开工建设的原因之一,与肘♀♀¢海加新华房地产公司内部的股东纠纷案有关。根据肘♀♀¢海国土资源局的相关文件,2002年,该块土碘♀♀∝公开招标,加新华公司中标后,于2♀♀004年1月开始实施该块土地的旧村♀♀「脑臁8据加新华公司的负责人介绍,目前已♀♀【完成旧房屋拆迁6.9万平方米。20♀♀18年1月15日,股东王库♀♀ 成与该公司其他股东产生分歧,故向香洲区♀♀∪嗣穹ㄔ禾崞鹚咚希根据王俊成的起诉,其认吴♀♀―加新华公司治理结构不完善、经营管理困难以及股东♀♀±砟畛逋坏贾律鲜鐾恋馗脑煜钅课薹ㄍ平碘♀♀∪,作为股东,王俊成起诉要求解散加新华公司测♀♀、扣押该公司公章。2018年2月27日,香洲区人民封♀♀〃院对加新华公司公章进扣砚♀♀『。加新华的另外一名股东张向文接受采访时表示,公司并没有发生经营困难的情况。同时他表示,在案件开庭前,法院查扣了公司公章,导致目前公司无法以当事人身份出面委托律师代理案件。张向文等股东为加新华公司委托的代理人王小渊律师证实,虽然多次申请,但法院以他提交的授权委托材料未加盖加新华公司公章为由,不承认其律师的代理资格,导致加新华公司无法正常使诉讼权利。根据香洲区法院的公告,该案将于今年5月24日开庭审理。法院表示,开庭前不便透露案件相关细节,但媒体届时可以申请旁听审理。 责任编辑:闫宏亮 重庆时时彩多久一期 原标题:海南近300人排队投案续:电信诈骗嫌疑人家属排队退赃♀♀♀♀♀♀⌒戮┍ㄑ叮记者倪兆中)新京扁♀♀♀♀〃记者今日(2月25日)从海南省东方市公安锯♀♀♀≈获悉,继该局此前出现电信网络这♀♀々骗嫌疑人排队自首的局面,今日该局又出现电信网♀♀÷缯┢嫌疑人、嫌疑人家属排队退赃情况。截至今日下吴♀♀$6点,已有281人进退赃,退赃数♀♀《钗2534611元。嫌疑人、嫌疑肉♀♀∷家属排队退赃。来源东方市警方供图新京报此氢♀♀“报道,东方市公安局于2月18肉♀♀≌发布敦促314名电信网络诈骗违法犯罪嫌疑肉♀♀∷投案自首的通告。通告要求在逃人员务扁♀♀∝在2019年2月19日18时前向公安烩♀♀→关投案自首。在规定期限内自动投案的诈骗嫌疑人,如殊♀♀〉供述自己的犯罪事实,且积极退赃退款的♀♀。公安机关将给予从轻减轻处罚或依法变更强肘♀♀∑措施为取保候审。2月19日当天,♀♀〔糠稚柚猛栋傅愕呐沙鏊内出现嫌疑人♀♀∨哦油栋缸允壮【啊=袢丈衔纾东方市公安♀♀【终倏电信网络诈骗嫌疑人公开退赃大会,并向家属♀♀〗舛镣嗽哒策、宣读相关管控通知。现场视频显示,东方♀♀∈泄安局报告厅内,大量电信网络诈骗嫌疑人、嫌疑人家属排队退赃,将赃款现场交予办案民警。东方市公安局一位民警告诉新京报记者,很多诈骗嫌疑人还是未成年人,因此今日前来退赃的多是嫌疑人家属,但也有部分嫌疑人。 责任编辑:闫宏亮 2019年楼市再次反转?作者:王德培 简介:在中央政策帮助打压房价,地方政府想方设♀♀♀♀♀♀》ǚ潘傻骺兀而房地产税又暂时尚未出台之殊♀♀♀♀”,2019年可以说是一糕♀♀♀■适当的时间窗口。房地产业底层的逻辑、未棱♀♀〈市场的格局、财富创造的驱动,♀♀《荚谇娜桓谋渥拧Bナ性兮♀♀〈巫向?楼市时刻牵动人心,更何况出现了♀♀∪舾筛錾衲孀。一个是去年上半年抢房,♀♀÷呒是买到就是赚到;下半年退房,殊♀♀≯楼处成降价维权主场。另一个是“千亿俱乐部”扩♀♀∪葜31家房企,而房企却裁员降薪瘦身b♀♀‖哭着喊着“活下去”。更陡起波澜的是调♀♀】卣策。2018年内累计各项调控政策多达♀♀450次,成为历史上房地产调控最密集的一年,却在距离♀♀∧曛盏淖詈笠恢埽菏泽取消新房限售,打响松绑调控碘♀♀≮一枪。随之限购、限贷、限售、限价的层♀♀〔惴庥”灰灰唤铱:广州取消公寓、商住♀♀∠薰海住宅价格松动,外♀♀▲签限价提高;深圳下调首套房利率;珠衡♀♀。限购放松,社保缴纳年限缩短;杭州允许外地购房人测♀♀」缴社保;北京土拍取消限价措施;天津将自持住宅调整吴♀♀―可售住宅。今年春节过后又传♀♀〕觯合肥已有十多家银确认认贷不认房;佛赦♀♀〗部分区域买房,最低首付2成……如菱♀♀“漪般扩散,如星火般燎原,市场上关于2019年放♀♀∷煞康夭调控的预期急速♀♀∩温。这也引发了人们心中的疑虑:楼市将再一次重碘♀♀「历史覆辙?今夕不同往日确实还有很垛♀♀∴人,留恋着房地产盛宴的奏章未停b♀♀‖依然向往短平快、高周转的旧时光,但业底测♀♀°的逻辑、未来市场的格局、财富创造的氢♀♀↓动,都在悄然改变着。仅从政策上看,房贷租金抵个♀♀∷爸沼诼涞兀蛔》孔饬拮什证券化领域的首份政策文♀♀〖出台;全国不动产登记工作,进入全面运♀♀〗锥危煌恋毓芾矸ā⒊鞘蟹康夭♀♀」芾矸ㄓ来修订,农地♀♀「母锝一步释放红利,一切都在“积小拐成♀♀〈笾薄薄T2018年12月召开的中央经济工作会议提出的今♀♀∧甑闹匾工作之一,“要构建房地测♀♀→市场健康发展长效机制”;一个月后的1月21肉♀♀≌,在省部级主要领导干部坚持底线思维着♀♀×Ψ婪痘解重大风险专题研讨班开班♀♀∈碧岢觯“要稳妥实施房地产市场平稳♀♀〗】捣⒄钩ばЩ制方案”。从♀♀♀“构建”到“稳妥实施”,或意吴♀♀《着某种突破与进展。而当下所谓的“放松”,不过是在♀♀∨力寻找一个量价平衡点,即既保证房地产正常交易♀♀〗】捣⒄梗又保证房价处于合理区间微幅这♀♀○荡。而这,就要讲究调控艺术了。楼市新格锯♀♀≈在此情形下,房地产市场的封♀♀≈化将愈发明显,已经不能用一♀♀「龃世醇虻ッ枋龈爬ㄈ国的房地产了。具体将表现如下题♀♀∝征:1. 新房与二手房价格封♀♀≈化,新房“坚挺”,二手房价格♀♀〕中下跌。事实上,新房与二手房最大的差别不是锈♀♀÷旧,而是决定价格的机制不同b♀♀‖前者有政策帮助“限价”,后者已完全市场化,更拟♀♀≤反映真实的市场状况。在2018年上半年,尚出现一♀♀《手房价格倒挂现象;但下半年肘♀♀‘后,二手房价格开始出现转折,相比新房的相对“尖♀♀♂挺”,二手住宅价格涨势♀♀∶飨匀趿诵矶啵以二手房交易为主的一线城市和部封♀♀≈二线城市二手房价格指数更是频频回落。如北京,在垛♀♀〓手住宅成交均价连续上涨9年后,2018年肉♀♀~年二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象,二手租♀♀ 宅交易的单套平均价格约为438万元,较2017年减少34外♀♀◎元。2. 城市加速分化,一二线城市♀♀》吭匆廊磺朗郑三四线城市的楼市重归寂静。一♀♀「龀鞘械姆康夭市场与这个城市的经济发展状况镶♀♀、息相关。一二线城市占据地缘♀♀∮胝经优势,聚集了资源、资金和人流,经济发展水平领♀♀∠热国或周边,而土地供应相♀♀《韵∪保因此,需求决定了一线城市京沪深♀♀》考劬痈卟幌拢区域中心城市如成♀♀《肌⑽浜汉椭厍斓确康夭市场仍处♀♀∮谠龀て凇6匀四线及以下城市垛♀♀▲言,过往两年楼市的火爆,一方面受益于一二线城市尖♀♀≯格上涨形成的洼地效应,另一方♀♀∶嬖从诨醣一棚改等去库存政策效应。棚改的资♀♀〗鹄丛粗饕是央的PSL(抵押补充贷款),国开再向地封♀♀〗投放,地方政府运用这一资金进棚改,可见赔♀♀★户区改造货币化安置不仅是住房制度方面的一种♀♀〈葱拢更是基础货币投放的一种创新,也是货币传碘♀♀〖机制的创新,相当于在央与中小城♀♀∈蟹康夭市场之间架设了专门的烩♀♀□币投放渠道,起到了货币政策定向宽松的效果。肉♀♀$今在价格洼地相对填平、棚改货币化安置逐步退出、♀♀「鞯2019年棚改目标“腰斩”的背景下♀♀。ㄉ轿鞔12.52万套下调至3.26万套,河南从50万套♀♀∠碌髦15万套,四川从25.5万套下调至15万套),三四镶♀♀∵城市房价涨速或将回落,而此预期将导致外♀♀《资资金从三四线离场,进一步让三四线城市♀♀∠萑胛靡。就此而言,对地方政府来说,与其♀♀∥房地产市场以及土地财政忧心,为♀♀∪绾畏潘煞康髡策挖空心思,♀♀〔蝗缭谛乱宦种泄城市格局大调整中,抢占锈♀♀÷的地缘与地位。3. 房企持续分化,龙头企业领跑b♀♀‖中型房企狂追,小型房企生存空间趋小,徒留♀♀「锌“地产一梦二十年,醒后已是江衡♀♀〓远”。房地产业经历黄金20年,“规模”二字始终♀♀∈欠科蟪沙ぶ路上的咏叹调。随着房地产调控持续♀♀∩钊耄融资渠道收紧,二八定律展现得越来越鲜明,业♀♀〖中度大幅提升,市场竞争格局基本确♀♀×,房企在加杠杆追求规♀♀∧>赫的游戏中座次已明,资源进一步镶♀♀◎龙头房企聚集。2018年千亿房企总数达31家b♀♀‖较2017年新增13家,规拟♀♀。型房企凭借广泛的布局和雄厚的资金实力,市场♀♀》荻钤嚼丛礁撸如碧桂园、万科、恒♀♀〈笪染忧叭宝座,形成第♀♀∫惶荻樱2018年全年销售业绩均超过6♀♀000亿元。而中小房企则陷入融资难、融资成扁♀♀【高的困境,面临崩盘与退市的生死抉择♀♀。经历降价、裁员、卖股的自救。如上市8年的♀♀≈泻牍煞荼簧罱凰摘牌,成为首♀♀〖乙蚬杉哿续低于面值而被♀♀∏恐浦罩股鲜械墓司,压倒它的♀♀≌是超过百亿元的逾期债务。同时,规模房柒♀♀◇转攻为守,进多元转型,转赛道,寻求新的业绩增♀♀〕さ悖犹如多米诺骨牌扁♀♀』推倒,如万科探索教育、养老、冰雪假期,意♀♀≡及新的业务格式(工业办公室);碧光♀♀○园在2019年会上竟将自己定位成“为全世界创造♀♀∶篮蒙活产品的高科技综合性企业”。市场有预♀♀〔馊衔,未来房地产企业肘♀♀×少会减少1/3。对艰难生存的中小♀♀》科蠖言,要么下沉到四五六线城殊♀♀⌒,要么在一二线城市的♀♀”咴滴恢茫或者在当地城市里发挥本地资源优♀♀∈疲跟全国性房企合作,为大企业提供前期拿地资♀♀≡吹戎С帧4. 房地产市场终将分♀♀』为商品房与租房两个市场。一肘♀♀”以来,中国居民对产权房一往情深,既是由来意♀♀⊙久不安定感的折射,也是归属感、安全感、地位,以尖♀♀“教育、医疗、社区服务都建立在房产基础之上。在肘♀♀⌒国城市家庭总资产配置中,房产占♀♀”雀叽77.7%。而为了产权房,粹♀♀∵生了一幕幕买房众生相。年轻人不♀♀〗鲆掏空双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的“菱♀♀※个钱包”凑出购房首付,自己也要付出未♀♀±20年甚至30年的青春;甚至推出接力贷,还贷年♀♀×渥罡呖芍80周岁,买房似衡♀♀□成了人生的全部投注♀♀♀。随着“租购同权”以及确立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,租赁市场风渐起。土地出让明确租赁地块,长租公寓在“爆仓”中新生,就连个税申报也搁置争议,租客房租个税扣除不用申报房东信息,再加之90后、00后等新生代的观念转变,待到租赁法律制度真正到位完善,商品房与租房的分化也将水到渠成。2019是适当的时间窗口在金融危机低谷之年,资产价格下跌,资金价格上升。根据德意志银统计,2018年以美元计价的全球资产,累计负回报的占比高达93%,是1901年有统计以来的第一年,甚至比1929年大萧条时期还要差。简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其钱的时间已经拉长。与此相反,资金价格却在上涨,一个直观表现就是企业融资、个人贷款更为困难,也正因此央接连动用准备金工具改善市场流动。如何对待资产价格和资金价格,取决于怎么看待危机,以及对危机所处阶段的判断。事实上,资产价格下跌可看作是投资机会和潜在的盈利,一旦走出危机,资产价格还将上涨。综上所述,房地产走出大调整、大分化趋势,是否出手还要根据个人情况而定。但总体而言,在中央政策帮助打压房价的大背景下,在地方政府感觉难受又想方设法放松调控的情况下,而房地产税又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一个适当的时间窗口。(作者系中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家)责任编辑:鲍一凡 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,吴♀♀♀♀♀♀∫们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损失碘♀♀♀♀∧曝光平台。新浪财经爆料线索征集启动,碘♀♀♀”您的权益受到侵害欢迎向【黑猫♀♀⊥端咂教ā客端撸受损股免♀♀●可至【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀〔┦被金魏凤春:三大股指均收涨斥♀♀‖5% 后市看好优质基本面个股一周光♀♀≯察秉节持重魏凤春博时基金首席宏观策略分析师资♀♀〔回顾上周,全球股市持续普扁♀♀¢上涨,新兴市场股市表现略好。美联♀♀〈⒐布上月会议纪要,中美贸易谈判进展积尖♀♀~,美股继续上涨,但涨幅不及欧日♀♀♀。因国内社融数据改善、市场情绪维持乐观,A 股港光♀♀∩持续大幅反弹。股债分化,利率这♀♀‘略有调整。商品方面,对欧佩库♀♀∷减产和中美贸易谈判的棱♀♀≈观预期,继续推动油价上这♀♀∏,基本金属受中国金融数据驱动普遍上♀♀≌牵国内黑色系价格反弹,农产品♀♀≌堑分化。美元指数因美菱♀♀―储会议纪要超预期转糕♀♀‰而小幅回落,黄金受此支撑略有上涨,人民币升值明镶♀♀≡。A股今日,A 股三大股指均收涨超 ♀♀5%,上证综指创 2015 年 7 ♀♀≡乱岳醋畲笕照欠,沪深两市成交额突破 10000 ♀♀∫谠,刷新 2015 年 12♀♀ 月以来新高,逾 300 股涨停。截至收盘,上肘♀♀・综指收涨 5.60% 站上 2900 点,深证斥♀♀∩指涨 5.59% 站上 9000 点,粹♀♀〈业板指涨 5.50% 报 1536.37 点。对此,我们认为,♀♀《唐 A 股市场情绪较为亢奋,今天从成交额♀♀『驼欠来看已达到较高位置。需要关注风险因子对♀♀ A 股的短期影响,主要包括 2 月末 MSCI 或宣布 ♀♀A 股纳入权重调整公告,谨防此后外资流入节奏的变♀♀』,中美贸易谈判和两会也会对 A 股♀♀〔生扰动,但对于后市来说我们烩♀♀」是维持积极,认为短期调整之后b♀♀‖A 股里面的有一些基本面支撑的优质个股和板块还会有♀♀〗一步走出更大情的机会。综合来看,A股后♀♀⌒的指数空间受风险偏好的影响较大,结构相对♀♀∑金融与科技。港股港股封♀♀〗面,内外部市场均无明显抑制风险偏好的事♀♀〖,人民币贬值预期扭转,海内外♀♀♀市场对主要央的货币宽松也抱有♀♀≡て凇W芴蹇矗港股市♀♀〕∏樾鹘维持积极,但对政策利好的反应或不及 A 股♀♀ =峁狗矫婊蚬企指数相垛♀♀≡占优。债券债券方面,国内外流动性均维持宽蒜♀♀∩,但国内 1 月社融和信贷超预期遭♀♀■长,股市风险偏好显著上升♀♀。这对债市有所压制,预尖♀♀∑利率债或在 1-2 月内窄幅震碘♀♀〈调整。结构建议考虑意♀♀≡中高等级信用债和可转债为主。原油♀♀≡油方面,因全球增长预期转弱,原油的需求方面存遭♀♀≮隐忧。而在供给方面,尽管 OPEC 减产肘♀♀〈率较高,但国际形势或仍为供给粹♀♀▲来不确定。预计油价或窄幅♀♀≌鸬础;平鸹平鸱矫妫市场对欧美央有宽松预期,这对金价有所支撑,但另一方面,美欧经济基本面差距并未缩窄,美元指数依然具备走强可能,美联储表态引发市场的宽松预期,但实际的宽松可能要到年底,这或将抑制金价表现。预计金价短期上空间或有限。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:常福强 德信中国300亿债务压顶 豪赌浙江扩张承砚♀♀♀♀♀♀」

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  最新私募基金数据来了 产品备案数首次♀♀♀♀♀♀〕过7.5万 孙正义走下神坛孙正义错过了一个时代,这就是移动互联网。中国在2010年之后创立、估值最高的六家公♀♀♀♀♀♀∷荆和诽酢⒚劳拧⒌蔚巍⑿∶住⒖焓帧⑵炊喽啵遭♀♀♀♀≮C轮之前都没有软银的身影。文丨接这♀♀♀⌒ 方浩上周传出了软银可能会投资瓜♀♀∽佣手车(车好多集团)的消息,据说最多投资金额♀♀〈15亿美金。如果成真b♀♀‖这是孙正义千亿美金规模的愿景基解♀♀○(SoftBank Vision)在中国碘♀♀∧又一次出手。最近两年,低于10亿美金碘♀♀∧案子都提不起孙大帝的兴趣了。今♀♀∧1月初,全球最大的联合办公空间WeWork宣布♀♀≡俅位竦萌硪20亿美金投资,这家赔♀♀ˇ约的创业公司已经累计粹♀♀∮软银获得超过100亿美金的资金支持。去拟♀♀£10月份,今日头条获得软银领衔♀♀〉Pre-IPO投资,金额在40亿美金意♀♀≡上。这是孙正义对中国TMD的碘♀♀≮二次下注,此前软银已经多次参与滴滴的投资,并在董♀♀∈禄嵴季菀桓鱿位。此外,孙正义还投资了美光♀♀→最大的网约车公司Uber、东南砚♀♀∏最大的网约车公司Grab、印度♀♀∽畲蟮牡缟坦司Flipkart;在二级市♀♀〕∪资收购了ARM、重仓了英伟达……出手金额从几♀♀∈亿美金到几百亿美金不等。春节之后,软银还♀♀《怨韫鹊幕器人公司Nuro完成了B轮、近10亿美金♀♀〉牧焱叮这是愿景基金成立以来♀♀∥数不多的Pre-C轮投资。如♀♀〗瘢一家创业公司在第二轮融资就能得到孙正义的♀♀〈骨啵其概率已经小于碘♀♀”年阿里第一轮融资时拿到大帝的钱♀♀ 2环偶虻ナ崂硪幌拢航袢胀诽醯8轮融资时,肉♀♀№银进来; WeWork第8轮融♀♀∽适保软银进来;滴滴第11轮融资时,软银进来;U♀♀ber是在第12轮融资之衡♀♀◇,软银才进去的;Flipkart进J轮融资时,软银才进去♀♀ …对于孙正义来说,字母表真的快不够用了。♀♀∠匀唬愿景基金的目标很明确:遭♀♀≮世界上最发达的科技市场b♀♀〃美国)和世界上最具潜力的科技市场(中国和逾♀♀ 度),找到最大风口上的最肥碘♀♀∧猪,然后为其提供近乎取之测♀♀』尽、用之不竭的资本肘♀♀¨持。孙正义变了。1995年大帝200万美金投给♀♀⊙呕、1999年2000万美金投给阿里巴巴,软银都是租♀♀☆早的机构投资者。那是在没有赛道的情况下就肉♀♀∠准了车手,恐怖的上帝视角。后来中国♀♀∮蜗啡道上的盛大、社交赛道上的人人网、殊♀♀∮频赛道上的PPTV,最早在天使轮、最晚在C轮就拿到了蒜♀♀★正义的钱。想好赛道、找最牛的车手,这是♀♀∷镎义自投中杨致远、马云之后的独家秘笈。但孙正义粹♀♀№过了一个时代,这就是移♀♀《互联网。中国在2010年之后创立、估值最高的六♀♀〖夜司:头条、美团、滴碘♀♀∥、小米、快手、拼多多,在♀♀C轮之前都没有软银的身影♀♀ C拦自Facebook开始, Twitter、Square、Airbnb、♀♀Uber、WhatsApp、Snapchat……一直到WeWork,几乎♀♀∷有估值或市值过百亿美金的超级独角兽,♀♀≡C轮融资(甚至更晚)肘♀♀‘前同样都没有出现过大帝的身影。意♀♀』家靠早期投资确立江湖地吴♀♀』的硬核VC,居然在人类历史上最活跃的创业盛宴中缺席菱♀♀∷、失踪了。过去十年,软银在早期领域的投资布局甚至扁♀♀∪不上半路出家的DST,Old money输给了Oil money。吴♀♀∫一直觉得,孙正义对移动互联网可能有什么吴♀♀◇解,这种误解又很可能始于2006年。当年软银♀♀〕庾110多亿美金收购沃达丰日扁♀♀【,一跃跻身日本三大运营商列。彩虹♀♀」是一个神奇的发达国家,即使在中国已经骡♀♀∈先跨入智能手机时代之后,日本人民依旧赦♀♀→活在功能机的水深火热之中。与智能机最大的不同是,♀♀」δ芑的商业模式完全建立在运营商的流量资♀♀》阎上,谁掌握了运营商,谁就控制了流量入口b♀♀‖也就控制了真金白银♀♀♀。日本没有BAT,因为日本有运营商。软♀♀∫对沃达丰日本的收购很快就让孙正义尝到菱♀♀∷甜头,苹果手机刚一问世,孙这♀♀↓义就在第一时间争取到了iPhone在日本的独家发殊♀♀≮权。软银也凭此摆脱了三大运营商中老幺的位置b♀♀‖并且洗掉了此前颇为“丝”的低端形象。无论从哪个解♀♀∏度看,孙正义都应该是最早嗅到移动互联网商机的大♀♀±校毕竟苹果手机的一举一动都♀♀≡谘燮さ紫隆5大帝似乎对运营商模♀♀∈桨的越来越深。所以,2012年,移动互联网碘♀♀∧台风口已经刮起来的时候,大帝斥资300多亿美金拿♀♀∠铝嗣拦第三大运营商Sprint,甚♀♀≈烈欢然瓜氚T-Mobile美国给测♀♀、了,后来在美国国会的反对下不得不中♀♀≈菇灰住300多亿美金即使对于孙正义这样的壕中壕棱♀♀〈说也不是小数目,2012年的阿棱♀♀★还没有上市,还无法套现。所以,在移动互联网投♀♀∽蚀翱谧罨算的时候,孙正义几乎把♀♀∷有的钱和精力都压在了遭♀♀∷营商模式上,连睡觉都是在浪费时间。从2007年苹果手♀♀』问世,到2012年移动互♀♀×网风口起来,正是全氢♀♀◎新一代独角兽成批诞生的黄金时期♀♀。也是价格最便宜的阶段。马云眼中那个务必精♀♀∶鞯乃镎义,就这样错过了一个时代一糕♀♀■早期投资最好的时代。2016年,当孙正意♀♀″抛出千亿美金规模的愿景基金时,移动互联网的粹♀♀◇潮已经接近尾声,而泡沫正在走向柒♀♀∑裂。2012年估值不到1意♀♀≮美金的今日头条,到了2016年已经殊♀♀∏110亿美金,而到了软银入光♀♀∩的2018年,其估值已是750亿美金♀♀♀。如果说早期投资是点石成解♀♀○、低买高卖,那么愿景基金就是高价买入黄金再逾♀♀∶更高的价格把其卖掉。与其说软银变成了一家黄金期货交易商,不如说是在补课以极高的资金成本弥补错过的时间成本。早期投资历来是VC业竞争最激烈、失败率最高的一个领域,但它的魔幻之处在于,投资人与创业者可以相互成就。2017年,孙正义盘点自己近20年的投资战绩,一共赚回1700多亿美金,其中阿里巴巴一家公司就贡献了近80%的收益。孙正义发现了没人搭理的马云,马云成就了眼光独到的孙正义。孙的愿景基金之所以能从中东巨富那里募来几百亿Oil money,很大程度上得益于孙正义在PC互联网时代的成绩,即以阿里、雅虎为代表的作品,而不是基于移动互联网时代的成绩。移动互联网时代是孙正义赚钱最多的人生阶段(阿里等公司的套现),但种子是在PC时代埋下的。一个VC或者一家公司,能够跨越两个大时代,在中美两国都是寥寥无几。孙正义错过了移动互联网,但谁能说运营商、上游芯片设计商不是5G时代、物联网时代的大杀器?没有中间商可以赚差价,但漫长的人生可以。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡 语文教材删陈涉世家?官方:正常现象没什♀♀♀♀♀♀∶春媒馐 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我免♀♀♀♀♀♀∏为股票、基金投资者提♀♀♀♀」┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭♀♀♀∈芩鹗У钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征尖♀♀’启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投♀♀∷撸受损股民可至【新浪股民维权平台♀♀ 课权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数♀♀【葜行 情中心 资金流向 模♀♀∧饨灰 客户端 ♀♀ 金风科技股价凭啥创新高♀♀。坷丛次⑿殴众号:天下公司有外♀♀←于2018年释放的业绩和意♀♀〉补贴风险的消除,使得金风科技股价创6个♀♀≡乱岳葱赂摺1究记者 许梦旖/文金风科技(002202.S♀♀Z,2208.HK)成立于1998年♀♀。是中国最早从事风电机组研发和制造的企♀♀∫抵一,在国内连续7年市场占有率位居第一。2007年,光♀♀~司在深交所上市,并于2010年在港交所上市。根据测♀♀∑报,截至2018年三季度末,金风科技没有实♀♀〖士刂迫耍香港中央结算(代理人)有限公司、新疆风能♀♀∮邢拊鹑喂司、和谐健康保险股份有限公♀♀∷-万能产品为金风科技的前三大股东b♀♀‖持股比例分别为18.24%、1♀♀3.74%和13.48%。收入结构优势2007年至2015年碘♀♀∧9年间,金风科技的主营业务从单意♀♀』的风机销售,逐渐发展成风机销售、风电服务、风电场♀♀⊥蹲视肟发服务并的全方位产业链服务b♀♀‖反映在数据中就是:金风科技风机销售占总营业殊♀♀≌入的比重从2011年的9♀♀5.99%下降到2017年的77♀♀.38%。2013年至2015年的3♀♀∧晔奔淅铮金风科技发生了质的变化,归母♀♀【焕润从4.28亿元增长至28.49亿元,三年间♀♀」槟妇焕润同比分别增长179.41%、327.85%、55.74%。但♀♀2016年起这一趋势逆转,金风科技2016年、2017拟♀♀£归母净利润同比增长5.39%♀♀♀、1.72%,ROE(加权)分别为16.87%、15.04%。20♀♀17年,公司营业总收入为251.29亿元b♀♀‖同比下降了4.8%。金风科技在2016、2017连续两拟♀♀£营收下滑的情况下,却实现了归母净利润的微增,公司♀♀〉氖杖虢峁菇馐土苏庖蛔纯觥=鸱缈萍嫉拟♀♀∪大主营业务分别为风机及零部件销售、风电♀♀〕】发、风电服务, 20♀♀16年营收占比分别为84.81%、9.16%、4.73%,2017年分扁♀♀○为77.38%、12.95%、8.2%。其中,风机尖♀♀“零部件销售业务的毛利润占比从20♀♀16年的75%下降到2017年的64.6%;风电场开发业务的毛♀♀±润占比呈上扬趋势,自19.5%上升到28.2♀♀%。2016-2017年,在金风科技的三大主营业务中,这♀♀〖比最高的风机及零部件销售业务的营收下滑最为免♀♀△显,这也是公司总体营收下烩♀♀‖的原因,所幸风电场开发业务的发展势头良好,20♀♀17年,该业务以12.95%碘♀♀∧营收占比贡献了28.2%的毛利润,弥补了风烩♀♀→销售下滑带来的影响。金风科尖♀♀〖盈利模式的优势在于营收的♀♀《嘣化,其业务范围覆盖了风电♀♀∫等生命周期。为了能总题♀♀″预判公司未来的业绩情况,还需进一步分析每个主营业♀♀∥瘛=两年来,金风科技风机及零部件销殊♀♀≯业务的毛利率较为平稳且♀♀”3衷诟呶唬2016年、2017年分别为25.87%、25.23%,碘♀♀~营收也在同时下降,2016年、2017年同比♀♀》直鹣陆盗17.13%、13.14%。2016年,光♀♀~司风机对外销售容量为5833MW,同比下降16♀♀.57%;2017年风机对外销售容量为♀♀5082MW,同比下降13.6♀♀2%。根据中国风能协会的统计,2016年,全国风电新增租♀♀“机2337MW。金风科技年报数据显示,2♀♀017年,国内的新增权益♀♀『俗既萘渴1814MW。由此可见,金风科技风♀♀』及零部件销售业务营收的下降是♀♀」内整个风电业的调整所致,公司风机及零部♀♀〖销售业务营收的下降幅度远小♀♀∮诠内平均水平,从一定程垛♀♀∪上来讲,金风科技在风机销售市场扛住了业带♀♀±吹难沽Α2还在2018年的半年报中,该部分业务碘♀♀∧毛利率降至21.09%,公司解释称主要原因是销殊♀♀≯价格的下降,或许公司粹♀♀℃在扩大市场份额的考虑。与此同时,♀♀〗鸱缈萍嫉脑谑侄┑ナ意♀♀〔在攀升:从2016年的14.18GW提升到2017年碘♀♀∧15.86GW。当然,这部分业♀♀〖ê问蹦芄蝗部释放出来则取决于在手订♀♀〉ズ问蹦苋部得到执。从盈利端来看,风电场的主要盈棱♀♀←来源是发电的收入,而发电收入的多寡取决于♀♀∩贤电价和上网电量。国家发改委在2015年年底封♀♀、出《关于完善陆上风电光伏发电上网标♀♀「说缂壅策的通知》,“2016年、2018年等♀♀∧攴1月1日以后核准的陆上♀♀》绲缦钅糠直鹬2016年、2018年的上网标杆电价♀♀ 2年核准期内未开工建设的项拟♀♀】不得执该核准期对应的标杆电价。2016年氢♀♀“核准的陆上风电项目但于2017年年底前仍未开♀♀」そㄉ璧模执2016年上网标杆电价。♀♀♀”需要注意的是,2016年的上网标♀♀「说缂鄹哂2018年的上外♀♀▲标杆电价,政策导向会致使很大一部分风碘♀♀$场投资者将获批项目拖至2018年、2019年动光♀♀・建设。截至2017年年底,金风科技在建风碘♀♀$场项目容量1523MW,权益容量1496MW。肘♀♀×于影响上网电量的“弃风限电”,其量烩♀♀’指标为弃风率和风电设备平均利用小时数。弃风镶♀♀∞电是指在风电发展阶段,风机处于正常情库♀♀■下,由于当地电网接纳能菱♀♀ˇ不足、风电场建设工期不匹配和风电不稳定等意♀♀◎素导致的部分风电场风机暂停或限制并网的镶♀♀≈象。据金风科技年报数据,2016♀♀∧耆国风电设备平均利用小时数为1742♀♀⌒∈保平均弃风率达17.20%;2017年风电设备平均利用♀♀⌒∈笔为1948小时,全国平均弃风率降至12♀♀%。从全国整体情况分析,2♀♀017年弃风率相对于2016年来说是显著下降的♀♀。同时风电设备平均利用小时数外♀♀‖比提升了11.82%。数据的背后,是2017♀♀∧旯家大气污染防治动计烩♀♀‘特高压交直流工程的全面建斥♀♀∩,全国基本形成西电东送、北电南供的特糕♀♀∵压输电网络。2017年11月8日,国家能源局印♀♀》《解决弃水弃风弃光问题实施方案》,明确碘♀♀〗2017年甘肃、新疆弃风率降至3♀♀0%左右,吉林、黑龙江衡♀♀⊥内蒙古弃风率降至20%左右,其他地区风电和光伏发电♀♀∧昀用小时数应达到国家能源局2016年下达的本地氢♀♀▲最低保障收购年利用小时数(或弃风骡♀♀∈低于10%、弃光率低于5%);同时♀♀。方案强调用多种市场化手段推动解决可再赦♀♀→能源消纳问题,到2020年在全国范围内有效解决弃水弃♀♀》缙光问题。以上分析说明,全国风电的并网发电锈♀♀∥势是趋好的。金风科技在报告中同样提到“65.♀♀4GW的项目适用于2016年核准电价和开工要求b♀♀‖极有可能在2018-2019年库♀♀―工建设。”基于此,公司风机及零部件销售业务的业绩遭♀♀≮2018年有望实现攀升。从历史数据来看,金风科技的♀♀》绲绯】发业务发展更是势头迅猛♀♀。6年间营收增长了近12倍,从2012年的2.54亿遭♀♀―增加至2017年的32.55♀♀∫谠。2017年,金风科技♀♀∽ㄓ风电场开发的子公司北京天润新能投♀♀∽视邢薰司实现净利润14亿元,占公司总体净利润♀♀〉44.46%。此外,公司风电服务业务的营♀♀∈赵鏊僖步衔可观,2012年起的6年时间内该业务的营收粹♀♀∮4亿元提振到20.61亿元,近两年毛利率吴♀♀∪定在16%左右。待2020年风电全部实平价上网后b♀♀‖金风科技的业绩或将随就市,不再受政策扁♀♀′化的干扰,风电场投资开发运营的体量也将有质的遭♀♀■长。总体而言,金风科技的免♀♀~利率在稳步提升,其2014-2017年的毛利率♀♀》直鹞27.03%、26.51%、29.26%、30.24%,2018年第♀♀∪季度为29.55%。毛利率增长的主要♀♀≡因在于重头风机及零部件销售业务的毛利率较为稳垛♀♀〃,风电场开发业务毛利率较高且业务比重在逐年♀♀≡黾印R祷本面改善金风科技存货♀♀∮胗κ照丝钫加业收入的比例高低,和当时的业环境密切相关。在2011-2012年业低潮期,该占比平均达80%左右;2013-2015年期间,业整体回暖,该占比数额也随之下降到了50%左右;当2016-2017年业再次进入低潮期时,该占比也持续上升至60%。金风科技2018年上半年营收增长率为12.10%,存货与应收账款同比增幅为-8.06%、17.38%。金风科技应收账款较高的很大一部分原因在于其销售对象多为大型发电国企,而风机的质保期限长,货款是按时间结算,最终导致应收账款的居高不下。另一方面,金风科技2008-2017年经营活动产生的现金流量净额合计为164.19亿元,投资活动产生的现金流量净额高达-399.94亿元,最后依靠筹资活动产生的279亿元现金,使得现金及现金等价物增加了41亿元。数据说明,金风科技目前仍处于扩张阶段。受益于中国风电市场回暖及本土市场份额快速增长,金风科技2018年全球陆上风电市场份额为15%,较2017年上升3个百分点,实现智利、巴基斯坦等国的风机出口,成为2018年全球第二大陆上风电整机制造商。2018年5月,风电业开启了竞价新时期,意在加速降低补贴,提高风电运效率和竞争力,加速业优胜劣汰。2018年已核准未建项目达到67.3GW,将集中在2019年年底之前开工,同时海上风电进入快速发展期,2020年并网5GW、开工10GW。新增陆上、海上的增量市场确定性高,再叠加2018年以来机组招标价格、度电成本的进一步大幅下降,在需求上升、成本下降、补贴风险消除的情况下,风电业终于迎来了基本面的改善,龙头企业的市占率将得到进一步的提升。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:陈悠然 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